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    详细说明

    洞頭區雙樸鄉埭口村(現門牌號北岙街道中心街377號)

    起拍價格
    600000
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    競買公告

    溫州市洞頭區人民法院將于2021年6月1日10時至2021年6月2日10時止(延時除外)在溫州市洞頭區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:溫州市洞頭區人民法院,網址:sf.taobao.com/0577/11——參見全國法院頁面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),現公告如下: 

    一、拍賣標的:洞頭區雙樸鄉埭口村(現門牌號北岙街道中心街377號)的不動產。

    (1)房屋權屬狀況:

    權證號:雙樸00564,建筑面積:214.4平方米,房產用途:住宅。

    (2)土地權屬狀況:

    土地使用權證號:洞政集建(98)字第023號,土地使用權總面積:49.89平方米,權利類型:宅基地使用權。

    [具體內容詳見標的調查情況表、競買公告及競買須知]

    特別說明:1、該土地為集體土地,競買人需為洞頭區農業戶口,買受人如不符合競買人資格參與競拍,人民法院將視其擾亂正常拍賣程序,交納的保證金不予退還。

    2、未騰空,成交10日內騰空。

    3、一樓有租賃,租賃期至2022年2月19日,租金為2000元。

        起拍價:60萬元,保證金:8萬元,增價幅度:0.5萬元

    二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

    如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續,資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

    因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策,如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果,港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

    三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起(節假日除外)接受咨詢,看樣時間統一定于2021年5月26日上午10時-11時,有意者需提前電話聯系申請,聯系電話:0577-63350316。

    四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

    五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

    六、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

    七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,本次交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定,應由相應主體負擔。可能存在的物業費、水、電等欠費和其他未列明的費用均由買受人承擔。

    八、對上述標的權屬有異議者,請于開拍三個工作日前與本院聯系。

    九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    十、本標的物優先購買權人相關說明:【無】

    十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

    十二、拍賣余款請在2021年6月9日前繳納,可通過支付寶網上支付或銀行付款,詳細請咨詢法院:

    1、支付寶網上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:

    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

    2、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶:

       戶名:溫州市洞頭區人民法院執行款專戶,開戶銀行:溫州洞頭農村商業銀行股份有限公司,賬號:201000077562006。

    十三、買受人逾期未支付拍賣款的,本院將通知買受人支付,買受人明確表示不支付的,本院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。

    拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

    特殊情況需要延期付款的,買受人應書面申請但最長不超過一個月,且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

    十四、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。(各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:

    https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.5bcd8be41c6fLw&wh_ttid=pc

    十五、依照法釋〔201618號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,司法拍賣網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

    競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

    法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

     

    競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

    舉報監督電話:0577-63386650

    本規則其他未盡事宜,請向本院咨詢。

    法院咨詢電話:0577-63350316

    淘寶技術咨詢:400-822-2870

    詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

                                                                                                                                                                                溫州市洞頭區人民法院

    2021430


    競買須知

    溫州市洞頭區人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:溫州市洞頭區人民法院,法院主頁網址:sf.taobao.com/0577/11——參見全國法院頁面:https://sf.taobao.com/court_list.htm )進行公開拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

    一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

    二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

    三、拍賣標的以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

    如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續;須修復的相關費用由買受人承擔。

    四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

    如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續,資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

    因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策,如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果,港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

    五、優先購買權人參加競買的,應于拍賣開始三個工作日前向本院提交合法有效的證明,資格經本院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

    六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    七、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

    八、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按網拍系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入本院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。(保證金支付幫助:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.5bcd8be41c6fLw&wh_ttid=pc

    九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為,競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產的現狀和一切已知和未知瑕疵。

    十、拍賣成交后,買受人應在2021年6月9日前繳入本院指定賬戶(戶名:溫州市洞頭區人民法院執行款專戶,開戶銀行:溫州洞頭農村商業銀行股份有限公司,賬號:201000077562006),本院已裝pos機(限用國有銀行及農村信用合作聯社銀聯卡)便民措施,建議到本院刷卡支付余款,并在2021年6月15日(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到本院簽署《拍賣成交確認書》。

    拍賣未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

    十一、買受人逾期未支付拍賣款的,執行法院應立即通知買受人支付,買受人明確表示不支付的,本院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。

    拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

    特殊情況需要延期付款的,買受人應書面申請但最長不超過一個月,且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

     

    十二、買受人付清余款后應及時交接標的物,并自行辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

    標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,本次交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定,應由相應主體負擔;存在物業費、水、電費等相關費用均由買受人承擔(包括被執行人應繳納的部分)。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,本院不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。標的物涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

    買受人在領取《拍賣成交確認書》后,法院解除查封手續需要較長時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間會延長。買受人還需再次來我院領取相關文書。

    十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

    十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

    十五、本院根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

    十六、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址,上述地址確認為郵寄地址,如需更改,買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切,或不及時告知變更后的地址,使本院的有關法律文書無法送達或未能及時送達,競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

    十七、依照法釋〔201618號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,司法拍賣網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

    十八、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。

    舉報監督電話:0577-63386650

    本規則其他未盡事宜,請向本院咨詢。

    法院咨詢電話:0577-63350316

    淘寶技術咨詢:400-822-2870

                                                                                                                   溫州市洞頭區人民法院

    2021430


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