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    详细说明

    樂清市雁蕩鎮響鈴頭村溫州銀雁飯店(整體)網絡競價

    起拍價格
    80000000
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    競價公告

    于2021年5月19日10:00至2021年5月20日10:00時止(延時的除外)在淘寶資產處置網絡平臺上(網址:http://t.cn/Ex62Ccn;戶名:溫州市網拍信息技術有限公司)對以下標的進行公開網絡競價,現公告如下:

    一、競價標的基本情況:

    競價標的:位于樂清市雁蕩鎮響鈴頭村溫州銀雁飯店(整體);總建筑面積:約8724.84㎡;土地使用 權面積:約10704.39㎡;規劃用途:餐飲住宿;使用權類型:出讓;地類(用途):綜合用地;

    注:1、競價以實物現狀為準,房產建筑面積以證載為準;

    2、標的處于閑置狀態;

    起始價:8000萬元;競買保證金:800萬元

    二、競價方式:網絡增價式競價(一人報名出價,滿足成交條件,即可成交)本次網絡競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘

    如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

    三、競買人條件:

    1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。

    2、以聯合體方式參與競價的,需提供《聯合競拍協議書》并最遲于網絡競價開始前一天提交給溫州市網拍信息技術有限公司。

    3、所有競買人最遲需于網絡競價開始前一天前往溫州市網拍信息技術有限公司簽訂《免責申明》。網絡競價成交后,買受人須將其網絡競價成交款(扣除履約保證金后的尾款)直接匯至項目委托人賬戶,溫州市網拍信息技術有限公司對于此筆網絡競價成交款(扣除履約保證金后的尾款)不做監管,不承擔任何責任,由此產生的一切法律風險均由買受人本人自行承擔。

    如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在網絡競價開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書,前往溫州市網拍信息技術有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競價,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為競買人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市網拍信息技術有限公司辦理相關手續。

    不符合條件參加競價的,競買人自行承擔相應的法律責任。

    四、報名及競買保證金有關事項:

    1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。

    競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對標的第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。

    2、競價成交后,買受人的競買保證金轉為履約保證金,待買受人按約定向淘寶支付平臺軟件服務費后,該凍結的履約保證金將自動轉入本公司指定賬戶,其他競買人的保證金在競價結束后1至5個工作日內解凍原路返回,保證金凍結期間不計利息。

    3、競買人參與競價,支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

    五、咨詢、展示看樣的時間與方式:即日起至2021年5月18日17時止(工作時間)接受咨詢。

    看樣時間:本公司統一時間組織看樣,有意者須提前電話預約。

    六、特別提醒:

    競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》。

    本公告其他未盡事宜,請向溫州市網拍信息技術有限公司咨詢。

    咨詢電話: 0577-88856398 18158329371(微信同號)

     

    溫州市網拍信息技術有限公司

    2021年4月23日


    競價須知

    于2021年5月19日10:00至2021年5月20日10:00時止(延時的除外)在淘寶資產處置網絡平臺上(網址:http://t.cn/Ex62Ccn;戶名:溫州市網拍信息技術有限公司)對以下標的進行公開網絡競價,現就相關的網絡競價事宜敬告各位競買人:

    一、本《競價須知》根據相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

    二、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

    三、競價標的基本情況:

    競價標的:位于樂清市雁蕩鎮響鈴頭村溫州銀雁飯店(整體);總建筑面積:約8724.84㎡;土地使用 權面積:約10704.39㎡;規劃用途:餐飲住宿;使用權類型:出讓;地類(用途):綜合用地;

    注:1、競價以實物現狀為準,房產建筑面積以證載為準;

    2、標的處于閑置狀態;

    起始價:8000萬元;競買保證金:800萬元

    四、競買人條件:

    1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。

    2、以聯合體方式參與競價的,需提供《聯合競拍協議書》并最遲于網絡競價開始前一天提交給溫州市網拍信息技術有限公司。

    3、所有競買人最遲需于網絡競價開始前一天前往溫州市網拍信息技術有限公司簽訂《免責申明》。網絡競價成交后,買受人須將其網絡競價成交款(扣除履約保證金后的尾款)直接匯至項目委托人賬戶,溫州市網拍信息技術有限公司對于此筆網絡競價成交款(扣除履約保證金后的尾款)不做監管,不承擔任何責任,由此產生的一切法律風險均由買受人本人自行承擔。

    如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在網絡競價開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書,前往溫州市網拍信息技術有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競價,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為競買人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市網拍信息技術有限公司辦理相關手續。

    不符合條件參加競價的,競買人自行承擔相應的法律責任。

    五、網絡競價方式:網絡增價式競價(一人報名出價,滿足成交條件,即可成交)

    本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

    六、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付競買保證金。競買人在對競價標的物第一次確認出價前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。競價成交的,買受人的競買保證金轉為履約保證金,待買受人按約定向淘寶支付平臺軟件服務費后,該凍結的保證金將自動轉入本公司指定賬戶;競價未成交的,競買人的保證金在競價活動結束后1至5個工作日內解凍原路返回,保證金凍結期間不計利息。

    七、競價標的以現場實物為準,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

    如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續,須修復的相關費用由買受人承擔。

    八、本次競價是經法定公告期和展示期后才舉行的,就競價標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競價資料中作了詳盡的說明。溫州市網拍信息技術有限公司對競價標的物所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查競價標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

    九、標的價款結算

    1、網絡競價成交后,買受人的競買保證金轉為履約保證金,待買受人按約定向淘寶支付平臺軟件服務費后,該凍結的履約保證金將自動轉入溫州市網拍信息技術有限公司指定賬戶,沖抵部分網絡競價成交款。

    2、買受人須在網絡競價成交后1個工作日內前往溫州市網拍信息技術有限公司簽訂《網絡競價成交確認書》并在網絡競價成交后3個工作日內向溫州市網拍信息技術有限公司繳納競價服務費(系統成交價的0.5%)及向淘寶平臺支付規定的淘寶平臺軟件服務費(淘寶軟件服務費具體收費標準以淘寶競價頁面規定為準,其現行的收費標準如下:)

    競價成交金額(人民幣)

    收費標準

    備注(人民幣)

    1000萬元以下(含1000萬元)

    1%

    軟件服務費收費按差額定率累進法計算;各個標的單獨計算,不可累計;單個標的軟件服務費上限200萬。

    1000萬元以上

    0.5%

    例:某標的競價成交金額為1636萬元,計算軟件服務費收費金額為13.18萬元=1000萬*1%+(1636萬-1000萬)*0.5%

    3、買受人須在網絡競價成交后7個工作日內向項目委托人指定賬戶繳清競價成交款(扣除履約保證金后的余款)。

    特別注意:本次競價頁面顯示的尾款支付時間為“通過淘寶訂單支付”的時間,不適用本次競價。本次競價尾款支付方式及時間按本須知第九條執行。

    十、標的交割

    1、項目委托人在買受人繳清網絡競價成交款(扣除履約保證金后的余款),且溫州市網拍信息技術有限公司確認買受人已履行競價成交后的所有義務后30個工作日內,與買受人簽訂相關房產購買合同(二手房買賣合同)、辦理房產過戶及涉及到的標的其他手續辦理。

    2、買受人須在接到項目委托人過戶通知后7工作日內攜同項目委托人在30個工作日內辦理產權過戶及涉及到的標的其他手續辦理。

    十一、費用負擔情況:

    1、房產轉讓登記手續由項目委托人協助買受人辦理,產權交易、過戶過程中產生的企業所得稅由項目委托人自行承擔,其他因產權交易、過戶行為所產生的買賣雙方應繳納的稅費,包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅等一切稅、費均由買受人承擔。

    2、牽涉到的水、電、通訊、日常維修、維護、保養及相關部門管理費等一切費用標的過戶前由項目委托人使用所產生的由項目委托人承擔;標的過戶后均由買受人承擔并自行結算。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續,相關費用自理。

    3、標的能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負,本公司不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

    十一、特別提醒

    本次網絡競價成交后,買受人須直接將網絡競價成交款(扣除履約保證金后的余款)打入項目委托人賬戶并自行與委托人簽訂房產購買合同(二手房買賣合同)、辦理標的物交割和產權過戶手續等相關所有事宜,履行上述相關事宜中存在法律風險,如買受人與項目委托人在履行過程中產生任何糾紛的,由買受人自行承擔所有的法律責任及風險,與本公司無關。本公司僅代為組織網絡競價會及相關網絡競價服務,其他事務一概不用兼管。(附免責申明)

    十二、本次競價會溫州市網拍信息技術有限公司僅提供淘寶網絡競價平臺端口及相關競價會服務,本競價會標的交易涉及的所有相關責任、義務、權利均由買受人及項目委托人自行承擔,與溫州市網拍信息技術有限公司無涉。

    十三、競價成交后,對于買受人拖延簽署及拒絕簽署《網絡競價成交確認書》的或買受人簽署《網絡競價成交確認書》后,在約定的期限內不支付或不全額支付競價成交款、淘寶平臺軟件服務費及競價服務費等費用的,都視為買受人已經構成實質性違約,除競買保證金不作退還外,標的再行競價的,再行競價的價款低于原競價價款的,原買受人應當補足差額,并賠償由此造成的經濟損失。

    十四、買受人繳清成交款及相關應繳納的款項后應及時交接標的物,并與項目委托人辦理過戶等相關手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

    十五、競價成交后,若委托人違約,由委托人承擔全部責任,與本公司無涉,買受人可直接向委托人追溯責任。

    十六、本次競價活動計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價均不含買受人在競價標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

    十七、網絡競價系統遭受攻擊或網絡故障、網絡堵塞、電力中斷、自然災害等不可抗力因素造成交易中止及交易錯誤的,本公司不承擔由此產生的后果和法律責任。因競買人使用的電腦、手機等操作系統遭受攻擊、網絡故障、電力中斷、軟硬件故障及自然災害等因素導致競買人不能正常參與網絡競價的,或者競買人的網絡競價賬號丟失、被他人冒用、盜用的,由競買人自行負責,本公司不承擔責任。

    十八、參加競買的人應當遵守競價須知的規定,不得阻撓其他競買人競價,不得操縱、壟斷競價價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

    十九、本公司根據法律規定有權在競價開始前中止競價或撤回競價。

    本規則其他未盡事宜,請向溫州市網拍信息技術有限公司咨詢。

    咨詢電話:0577-88856398 18158329371(微信同號)

     

    溫州市網拍信息技術有限公司

    2021年4月23日


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