北京市海淀區藍靛廠東路2號院2號樓1單元（A座）10E

2021年5月19日10時至2021年5月20日10時止（延時除外）在淘寶網資產處置網絡平臺上(網址：http://t.cn/Ex62Ccn；)對以下房屋進行網絡競價，現公告如下：

一、房屋基本情況：

坐落于北京市海淀區藍靛廠東路2號院2號樓1單元（A座）10E，建筑面積350.48平方。

二、起始價:2000萬元，保證金：100萬元，增價幅度：10000元或整倍數。

三、房屋咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起請致電進行咨詢，并統一組織房屋看樣時間。

四、房屋交易過程中產生稅、費由買方承擔。水、電、物業管理等欠費過戶辦理完之前產生的由賣方承擔，過戶辦理完后產生的由買方承擔；買方自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

競買人在參加房屋網絡競價前請務必仔細閱讀競價須知。

本規則其他未盡事宜及淘寶網絡競價流程，請電話咨詢。

房屋咨詢請致電：13868321266周經理

淘寶網絡競價流程請致電：0577-88856398

注意事項：1、因全國各地對于房屋的限購政策不同，如遇房屋限購地區，請各競買人自行前往當地相關職能部門進行了解，因限購政策影響產權過戶的由買方自行承擔相關責任。

2、因房屋本身價值，其起始價、競買保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付競買保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

房屋信息

競價房屋： 北京市海淀區藍靛廠東路2號院2號樓1單元（A座）10E   裝修程度： 簡裝    

建筑面積：  350.48 平方米                              房屋類型： 公寓         

使用期限： 2006年2月7日至2074年8月6日            特殊說明： 1、該不動產登記未滿五年，因過戶所產生的包括增值稅、個人所得稅、契稅在內的所有稅、費均由買受人承擔。2、限購政策提醒:競買人應在北京市區具有購房資格，因不具有購房資格而導致無法過戶的責任由競買人承擔。3、 該房產存在抵押，委托人承諾在競價成交后完成解押。              

基本信息

競價說明

如何咨詢及看房：

請在工作日（8：30-11：30&13：30-17：00）撥打競價頁面的競買咨詢電話與我們聯系了解房屋具體信息，我們會視預約情況統一安排組織看房。

競買保證金：

競買人在對競價房屋第一次確認出價前，按淘寶提示報名繳納一定金額的競買保證金，系統會自動凍結該筆款項于競買人支付寶賬號中。若競價成功，競得者在本須知規定時間內向淘寶平臺支付完淘寶軟件使用費后，其凍結的競買保證金自動轉入淘寶競價平臺指定賬戶并沖抵房屋總價，其他競買人的競買保證金在競價結束后即時解凍，凍結期間不計利息。

競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。

什么是“競價延時”

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

如何支付房屋尾款：

1.買方須在競價成交后15 個工作日內將競價成交款（扣除競買保證金后的余款）交入溫州市網拍信息技術有限公司指定銀行賬戶。

2.買方須在  5個工作日內將成交額  0.5% 競價服務費交入溫州市網拍信息技術有限公司指定賬戶，

戶名：溫州市網拍信息技術有限公司   開戶行：中國銀行溫州市松臺支行   

賬號：359773705803

3.買方須在  3個工作日內向淘寶平臺支付淘寶軟件服務費（收費標準如下）。

如何辦理房產過戶及交付房屋

1.競得者（買方）在繳清競價成交款后10個工作日內，賣家與您聯系一同前往相關部門辦理房產過戶等手續。

2、辦理完過戶手續后15個工作日內騰空標的物內部可移動物品并交付標的全部鑰匙。

競價須知

1、 本次為網絡增價競價方式

2、 競價注意事項：

（1）參加競買的人應當遵守競價須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現追究其相關的法律責任。

（2）凡以不正當手段（包括但不限于侵犯第三人合法權利、虛假交易、作弊、擾亂系統、實施網絡攻擊等）參與本次房屋競價的用戶，端口提供方有權終止其參與活動。

3、 競價前應對競價房屋了解透徹：

本次競價已進行預展示，競價全部信息已盡可能在本次競價資料中作了詳盡的說明。賣方對競價房屋的說明和提供的信息、視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，具體以實際為準，不構成對競價房屋的任何擔保。所以請競買人在競價前務必仔細審查競價房屋并親自調查，認真研究查看競價房屋實際情況包括房屋所有權、房屋占有情況等，并至房屋現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本競價房屋實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受競價房屋現狀和一切已知及未知的瑕疵。

4、限購政策：

因全國各地對于房屋的限購政策不同，如遇房屋限購地區，請各競買人自行前往當地相關職能部門進行了解，因限購政策影響產權過戶的由買方自行承擔相關責任。

5、本次競價活動計價貨幣為人民幣，起始價、成交價均不含競得者在辦理房屋產權證等發生的全部費用和稅費。

6、注意事項：

（1）辦理過戶手續時所產生的契稅、營業稅、增值稅、企業所得稅、土地使用稅、房產稅（包括原始所欠稅、費）等一切稅、費及其他費用由買方承擔。

（2）房屋若有水、電、物業管理等欠費，過戶辦理完之前產生的欠費由賣方承擔，過戶辦理完后產生的欠費由買方承擔，買方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

（3）如出現不可抗力或者情勢變更的情況（包括但不限于重大災害事件、競價遭受嚴重網絡攻擊或因系統故障需要暫停舉辦的），則端口提供方可根據法律法規主張免責。

（4）房屋競價可根據活動舉辦的實際情況，在法律允許的范圍內，對本活動規則進行變動或調整，相關變動或調整將公布在活動規則上面。

7、.本次競價活動溫州市網拍信息技術有限公司僅提供淘寶網絡競價平臺端口及相關的競價服務，其他涉及的所有相關責任、義務、權利均由賣方（房屋提供方）承擔，與溫州市網拍信息技術有限公司無涉。

違約與賠償

1.買方競價成功后不買，競買保證金全額沒收

競價成交后，競得者（買方）逾期不支付房屋尾款、競價服務費及淘寶軟件服務費等義務的視為違約，承擔違約責任，競買保證金不作退還。

2.競價成交后，如因賣方無法移交房屋及辦理過戶手續，全部責任由賣方承擔，該房屋的成交價款全額無息退還買方，其在淘寶上產生的軟件服務費用由賣方承擔并需支付此次網絡競價相同的競價保證金金額作為違約金，扣除相關費用后，由買方受償。