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    详细说明

    【第二次】北白象鎮琯頭村原聯防隊房屋五年租賃權

    起拍價格
    450000
    開拍時間
    2019/03/01 10:00
    保證金
    ¥50,000
    所在地
    溫州樂清市
    建筑面積
    180㎡
    租期
    5年
    所屬機構
    樂清市公共資源交易中心
    咨詢看樣
    即日起至2019年2月28日16:30止(工作時間)
    收藏
    • 競買公告
    • 競買須知
    競買公告

    樂清市北白象鎮琯頭村股份經濟合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2019年3月1日10:00至2019年3月2日10:00止(延時除外)在淘寶資產處置網絡平臺上(網址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630;戶名:樂清市公共資源交易中心)對下述標的進行公開競價,現公告如下:

    一、租賃標的基本情況:

    租賃標的

    租賃建筑面積約(㎡)

    租賃期限(年)

    五年總租金起始價(萬元)

    競買保證金(萬元)

    履約保證金(萬元)

    競價增價幅度

    (萬元)

    北白象鎮琯頭村原聯防隊房屋五年租賃權

    180

    5

    45

    5

    1

    0.5

    注:1、北白象鎮琯頭村原聯防隊房屋座落于樂清市北白象鎮琯頭村村口濱江路與104國道交叉口,無不動產權證,本次租賃已在出租人所在地鄉鎮人民政府備案。標的建筑為5間一層平房,建筑面積約180㎡(門前道坦面積約200㎡可供承租人使用)。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況,一旦出價參與競買,即視為對標的物現狀的認可。

    2、競價成交后一個月內移交標的物,標的物未按時移交造成相關問題由出租人自行承擔,與受托人無涉。

    3、上述建筑面積數據為人工測量得出,存在一定誤差,租賃標的物實際建筑面積以現場實際面積為準。

    4、成交總租金為凈租金,因租賃行為而產生的依法律法規規定應交的所有稅費由承租人承擔。  

    二、競買人條件:

    具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織。

    不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任,保證金不予退還。

    租賃用途限制:不得經營餐飲業、重油煙、重工業、重污染、重噪音、危險品等相關行業。

    三、競價方式:

    競價方式:以增價方式進行網絡競價,有一人報名出價方可成交,不設保留價。

    本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

    四、租金支付方式:

    標的年總成交租金分期支付,每期租金相同,按年支付,先付后用。首年租金在成交后3個工作日內以轉賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶,從第二年起,每年租金應于上一年租期到期前30日支付給出租人。

    五、咨詢、展示看樣的時間與方式:

    即日起至201922816:30止(工作時間)接受咨詢,有意者自行實地看樣。

    六、報名及保證金有關事宜:

    1、報名時間:公告之日起至競價結束前。

    2、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競拍,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續。

    3、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對標的第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。

    4、競價成交的,承租人凍結的保證金將自動轉為定金,其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

    5、競買人參與競拍,支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

    七、價款結算及標的物交割:

    1、承租人須在競價成交后1個工作日內,憑相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。

    承租人須在競價成交后3個工作日內將首年成交租金(扣除競買保證金后的余款)、履約保證金等以轉賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱:樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶;開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行;賬號:100536784440010001),并將競價服務費(詳見競價須知)繳入溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶(開戶單位:溫州市嘉誠拍賣有限公司;開戶銀行:中國銀行溫州市松臺支行;賬號:3675 7397 6042)。履約保證金于租賃期結束后扣除承租人所欠稅、費后無息退還。

    2、承租人在競價成交后5個工作日內,憑溫州市嘉誠拍賣有限公司出具的《成交確認書》及銀行進賬單與出租人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等,出租人將于成交后一個月內與承租人進行實物交割,簽署標的物交割單,雙方按樂清市公共資源交易中心相關規定進行價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。

    八、特別提醒:

    1、在租賃期間,牽涉到的水、電、通訊、物業管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養等費用,均由承租人承擔并自行結算。

    2、標的物以實物現狀為準,溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

    3、承租人須自行承擔房屋租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任。若房屋建筑存在瑕疵部分,由承租人承擔由此產生的審批、經營風險,并自行接受行政主管部門處理,出租人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔相關責任及賠償責任。

    4、競買人報名參與競價,即表明已完全知曉標的物權屬相關問題,若因標的物權屬問題導致承租人無法辦理經營證照或其它糾紛的,由承租人自行承擔風險,不影響競價成交結果,也不作為解除租賃合同的理由。

    5、租賃期限內,承租人須征得出租人書面同意后,方可將標的物進行轉租,轉租的管理工作由承租人負責,包括自行向轉租戶收取租金等,并自行承擔轉租行為的后果。

    6、租賃期限內,若標的物被行政主管部門拆除,出租人退還剩余租期的租金,不賠償承租人其它損失。

    7、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》,一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。

    8、本次競價活動計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價均不含承租人在競價標的物交割時所發生的任何稅、費。

    本公告其他未盡事宜,請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。

    咨詢電話:0577-61662669,15858016567;聯系人:鄭先生

    聯系地址:樂清市伯樂東路888號西南附屬樓公共資源交易中心4B11

    監督電話:樂清市公共資源交易中心農村產權交易科  0577-61882668

     

    樂清市北白象鎮琯頭村股份經濟合作社

    溫州市嘉誠拍賣有限公司

    2019219


    競買須知

    競價須知

    樂清市北白象鎮琯頭村股份經濟合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2019年3月1日10:00至2019年3月2日10:00延時除外)在淘寶資產處置網絡平臺上(網址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630;戶名:樂清市公共資源交易中心)對下述標的進行公開競價,現將有關網上競價事宜告知如下:

    一、本《競價須知》根據相關法律、法規所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

    二、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的競買人必須遵守本須知的各項條款,一旦競買人參與競價,即表明已完全了解該標的情況,并對自己的行為承擔法律責任。

    三、競價標的:

    租賃標的

    租賃建筑面積約(㎡)

    租賃期限(年)

    五年總租金起始價(萬元)

    競買保證金(萬元)

    履約保證金(萬元)

    競價增價幅度

    (萬元)

    北白象鎮琯頭村原聯防隊房屋五年租賃權

    180

    5

    45

    5

    1

    0.5

    注:1、北白象鎮琯頭村原聯防隊房屋座落于樂清市北白象鎮琯頭村村口濱江路與104國道交叉口,無不動產權證,本次租賃已在出租人所在地鄉鎮人民政府備案。標的建筑為5間一層平房,建筑面積約180㎡(門前道坦面積約200㎡可供承租人使用)。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況,一旦出價參與競買,即視為對標的物現狀的認可。

    2、競價成交后一個月內移交標的物,標的物未按時移交造成相關問題由出租人自行承擔,與受托人無涉。

    3、上述建筑面積數據為人工測量得出,存在一定誤差,租賃標的物實際建筑面積以現場實際面積為準。

    4、成交總租金為凈租金,因租賃行為而產生的依法律法規規定應交的所有稅費由承租人承擔。

    四、競買人條件及租賃限制:

    具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織。

    不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任,保證金不予退還。

    租賃用途限制:不得經營餐飲業、重油煙、重工業、重污染、重噪音、危險品等相關行業。

    五、競買活動的相關規定:

    1、報名時間:公告之日起至競價結束前。

    2、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競拍,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續。

    3、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對競價標的第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶作為定金沖抵部分成交款,其他未成交競買人的保證金在活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

    4、本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

    5、本次競價是經法定公告期和展示期后才舉行的,就競價標的已知及可能存在的瑕疵已在本次競價資料中作了詳盡的說明。競價人對競價標的所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查競價標的,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

    六、價款結算、標的物交割、費用負擔情況:

    1、承租人須在競價成交后1個工作日內,憑保證金交付憑證及相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。

    承租人須在競價成交后3個工作日內將首年成交租金(扣除競買保證金后的余款)、履約保證金等以轉賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱:樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶;開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行;賬號:100536784440010001),并將競價服務費(詳見下表)繳入溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶(開戶單位:溫州市嘉誠拍賣有限公司;開戶銀行:中國銀行溫州市松臺支行;賬號:3675 7397 6042)。履約保證金于租賃期結束后扣除承租人所欠稅、費后無息退還。

    標的總成交價款差額定率累進法計算

    計費基價

    成交額(萬元)

    收費標準(%)

    備注

    成交額

    50以下(含50)

    1

    低于500元按500元計

    50-100(含100)

    0.8

    100-500(含500)

    0.6

    500-1000(含1000)

    0.4

    1000-2000(含2000)

    0.3

    2000-5000(含5000)

    0.2

    5000以上

    0.1

    2、承租人在競價成交后5個工作日內,憑溫州市嘉誠拍賣有限公司出具的《成交確認書》及銀行進賬單與出租人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等,出租人將于成交后一個月內與承租人進行實物交割,簽署標的物交割單,雙方按樂清市公共資源交易中心相關規定進行價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。

    3、在租賃期間,牽涉到的水、電、通訊、物業管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養等費用,均由承租人承擔并自行結算。

    4、承租人須自行承擔房屋租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任。若房屋建筑存在瑕疵部分,由承租人承擔由此產生的審批、經營風險,并自行接受行政主管部門處理,出租人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔相關責任及賠償責任。

    5、競買人報名參與競價,即表明已完全知曉標的物權屬相關問題,若因標的物權屬問題導致承租人無法辦理經營證照或其它糾紛的,由承租人自行承擔風險,不影響競價成交結果,也不作為解除租賃合同的理由。

    6、競價成交后,若出租人違約,由出租人承擔全部責任,與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉,承租人可直接向出租人追溯責任。溫州市嘉誠拍賣有限公司可提供資料證明協助承租人出租人追溯責任。

    7、本次競價活動計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價均不含交易產生的稅費。

    七、違規、違約責任:

    1、競價成交后,承租人逾期不簽訂《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等,或逾期不履行《成交確認書》約定的支付競價成交價款和競價服務費等義務的視為違約,應承擔違約責任,除承租人的競買保證金不予退還外,還應賠償由此造成的經濟損失。競價標的物征得出租人同意后再行競價,原承租人應當支付第一次競價中應當支付的競價服務費,再行競價的價款低于原競價價款的,原承租人應當補足差額。

    2、租賃期限內,承租人須征得出租人書面同意后,方可將標的物進行轉租,轉租的管理工作由承租人負責,包括自行向轉租戶收取租金等,并自行承擔轉租行為的后果。

    3、租賃期限內,若標的物被行政主管部門拆除,出租人退還剩余租期的租金,不賠償承租人其它損失。

    4、承租人付款后應及時提取標的物,逾期不辦理的,承租人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

    5、出租人承諾對所委托交易的所有標的物均歸其所有,并對其有處分的權力,若因此原因問題出現的糾紛,糾紛包括但不限于承租人經營審批問題、租賃物租賃期內拆遷改造、面積誤差、租金爭議、騰空交付等,均由出租人負責解釋與處理,糾紛處理根據出租人與承租人的合同約定進行處理,溫州市嘉誠拍賣有限公司對此不承擔責任。

    6、承租人在使用標的物時和租賃期間須嚴格遵守有關消防安全管理的規定,如承租人因違反消防法規或操作程序等情況造成災害事故,后果由承租人自負。

    7、承租人須善意管理、妥善使用標的物,因使用不當造成的人身和財產的損害由承租人承擔法律責任。

    8、所有參與的競買人應當遵守《競價須知》及《競價公告》的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經查實,將取消其競買資格,向其追繳競買保證金并追究相關的法律責任。

    八、出租人根據法律規定有權在競價結束前中止競價或撤回競價標的。

    九、網絡競價系統遭受攻擊或網絡故障、網絡堵塞、電力中斷、自然災害等不可抗力因素造成交易中止及交易錯誤的,出租人及溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔由此產生的后果和法律責任。因競買人使用的電腦、手機等操作系統遭受攻擊、網絡故障、電力中斷、軟硬件故障及自然災害等因素導致競買人不能正常參與網絡競價的,或者競買人的網絡競價賬號丟失、被他人冒用、盜用的,由競買人自行負責,出租人及溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔責任。

    本規則其他未盡事宜,請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。

    咨詢電話:0577-61662669,15858016567;聯系人:鄭先生

    聯系地址:樂清市伯樂東路888號西南附屬樓公共資源交易中心4樓B11

    監督電話:樂清市公共資源交易中心農村產權交易科 0577-61882668

     

    樂清市北白象鎮琯頭村股份經濟合作社

    溫州市嘉誠拍賣有限公司

    2019219


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