龍灣區永中街道高新大道588號永達嘉園7幢102室商業用房

競買須知

受委托，將于2019 年2月26日9時至2019 年2月28日18時止（延時除外）在淘寶網資產處置網絡平臺上（網址：http://t.cn/RmviKTZ;戶名：溫州市公共資源交易中心龍灣分中心)對下述標的進行公開網絡競價,現就有關的網上競價事宜敬告各位競買人：

一、本次網絡競價遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，網絡競價活動具備法律效力。參加本次網絡競價活動的當事人和競買人必須遵守《競買須知》的各項條款，并對自己的行為決定承擔法律責任。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、競價標的及起始價：

坐落于龍灣區永中街道高新大道588號永達嘉園8間商業用房，標的所對應的土地所有權性質：國有出讓，規劃用途：商業。詳細清單如下：

注：1、標的物以實物現狀為準，房產建筑面積以證載為準；

三、競價標的以現場實物為準，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。代理人對質量問題、結構調整、土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。

四、競買對象：具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在網絡競價開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往本公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到溫州市公共資源交易中心龍灣分中心辦理相關手續。

不符合條件參加網絡競價的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、網絡競價方式：網絡增價式競價本次競價活動至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。網絡競價設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、競價前競買人的支付寶賬戶中應留有足夠余額支付相應標的對應的競買保證金（具體標的保證金詳見標的清單）。競買人在對競價標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納標的對應的保證金，系統會自動凍結該筆款項。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入溫州公共資源交易中心龍灣分中心賬戶，其他競買人的保證金在競價后即時解凍。競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

七、本次競價是經公告期和展示期后才舉行的，就競價標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競價資料中作了詳盡的說明。代理人對競價標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查競價標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競價成交后，買受人的競買保證金轉為履約保證金，可沖抵部分成交款。買受人須在網絡競價成交后1個工作日內憑相關身份材料前往溫州市公共資源交易中心龍灣分中心簽訂《競價成交確認書》及《房屋買賣合同》。

九、網絡競價成交后，若選擇全額付款方式，買受人應在 15個工作日內向委托人指定賬戶繳清成交款（扣除保證金后的余款）。若選擇銀行按揭貸款方式，買受人應在 2個工作日內向委托人指定賬戶繳清網絡競價成交價款的首付款（具體比例可根據銀行要求另定，但不得低于40%），剩余的成交價款買受人應于8個工作日內完成貸款申辦手續，由銀行放款至委托人指定賬戶。若銀行未在8個工作日內完成放款，則買受人在前述 8個工作日滿后的 5個工作日內須付清全部網絡競價成交價余款，否則視為買受人違約，競買保證金不予退還，其余首付款由委托人無息退還買受人。

十、繳清成交價款后須辦理的手續

委托人于買受人交齊競價成交款后 5個工作日內交付房屋(包括但不限于

房產的騰空、鑰匙的交付)。過戶登記手續辦理時間由委托人另行通知，統一組織申辦。

十一、買受人在辦理不動產證的具體細節需自行向相關部門了解，及其衍生風險均由買受人自行承擔。委托人與買受人雙方在產權過戶中產生的稅費根據法律規定由雙方各自承擔。（能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，本公司不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。）

十二、買受人自行辦理水、電、煤等申報手續，相關費用自理。物業維修基金（參考收費標準：78元/m2）、物業管理費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費及相關部門管理費等一切費用均由買受人承擔并自行結算。

十三、買受人繳清全額成交款后，委托人與買受人簽訂《房屋買賣合同》，雙方的所有權利、義務、責任、交付及其他具體事項等均以此為準。

十四、競價成交后，買受人逾期不簽訂《競價成交確認書》及《房屋買賣合同》，或逾期不履行成交確認書約定的支付競價價款等義務的視為違約，承擔違約責任，除競買保證金不作退還外，還應賠償由此造成的經濟損失。

十五、買受人付清余款后應及時交接標的物，并與委托人辦理交割手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十六、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價等均不含買受人在競價標的物交割時所發生的全部費用和稅費。

十七、本次網絡競價標的如因法定事由在競價開始結束前中止或撤回委托的，溫州市公共資源交易中心龍灣分中心及代理人不承擔其他任何法律責任。

其他詳情請向組織方咨詢

咨詢電話：周先生 0577-88873836、18906673303

溫州市網拍信息技術有限公司

 2019年1月23日

貸款特別說明：

1、 競買人符合銀行信貸條件的，可申請辦理按揭貸款，需貸款的競買人請在競拍前自行向銀行查詢本人征信紀錄等事項，確保符合貸款條件，并在規定時間內提交銀行所需所有資料。競買人競買成交后因個人原因無法辦理按揭貸款的，須在規定時間內籌款補足成交款，否則由競買人承擔違約責任。

2、 競買人若需辦理按揭貸款的，須在競價前預先咨詢相關單位，并就具體事項自行與相關銀行對接，確認能否辦理，貸款相關具體操作與溫州市網拍信息技術有限公司及溫州市公共資源交易中心龍灣分中心無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。

銀行貸款業務請咨詢：

中國銀行溫州龍灣支行營業部55590891 13646546503