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    首页 >> 資產處置 >>樂清市公共資源交易中心 >> 柳市鎮殿后村灘涂養殖權流轉項目(標的二)
    详细说明

    柳市鎮殿后村灘涂養殖權流轉項目(標的二)

    起拍價格
    150000
    開拍時間
    2018/12/10 10:30
    保證金
    ¥30,000
    建筑面積
    30畝
    租期
    5年
    所屬機構
    樂清公共資源交易中心
    咨詢看樣
    即日起至2018年12月9日16:30止(工作時間)
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    競買公告
    競買公告

    樂清市柳市鎮殿后村股份經濟合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2018年12月10日10:30至2018年12月11日10:30止(延時除外)在淘寶資產處置網絡平臺上(網址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630;戶名:樂清市公共資源交易中心)對下述標的進行公開競價,現公告如下:

    一、租賃標的基本情況:

    序號

    流轉標的

    流轉方式

    面積約()

    出租期限(年)

    五年總租金起始價(萬元)

    競買保證金(萬元)

    履約保證金(萬元)

    競價增價幅度(萬元)

    柳市鎮殿后村灘涂養殖權流轉項目(標的二

    出租

    30

    5

    15

    3

    0.3

    0.1

    注:1、樂清市柳市鎮殿后村灘涂流轉面積155畝,四至為:東至殿后村與東海交界;西至標準塘壩;南至南鹽村養殖場;北至前進村養殖場,劃分成五個區域,F將五個區域其中的三個區域進行公開流轉(出租),面積約92畝(可查看附件中的養殖場灘涂簡圖)。本次競價標的為柳市鎮殿后村灘涂養殖權流轉項目3號區域的約30畝灘涂養殖權。

    2、標的物無權屬證明,有委托人(出租方)所在地鄉鎮人民政府出具的同意流轉的證明。上述灘涂面積數據為人工測量得出,存在一定誤差,標的物面積以現場實際面積為準。

    3、流轉(出租)期限為5年,期限從2019年2月20日至2024年2月19日止。

    4、成交租金為凈租金,因租賃行為產生的依法律法規規定應的所有稅費由競得人承租方承擔。

    二、競買人條件:

    具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織。

    不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任,保證金不予退還。

    租賃用途限制:僅用于海水養殖,不得挖掘灘涂泥土出售,不準搭建建筑物。

    三、競價方式:

    競價方式:以增價方式進行網絡競價,有一人報名出價方可成交,不設保留價。

    本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

    四、租金支付方式:

    標的每年租金為五年成交總租金的五分之一。總成交租金共分三期支付,第一期支付第一、二年租金,第二期支付第三、四年租金,第三期支付第五年租金。第一期租金于競價成交后3個工作日內以轉賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶;第二期租金于第三年租賃期開始前15日支付給委托人;第三期租金于第五年租期開始前15日支付給委托人。

    五、咨詢、展示看樣的時間與方式:

    即日起至201812916:30止(工作時間)接受咨詢,有意者自行實地看樣。

    六、報名及保證金有關事宜:

    1、報名時間:公告之日起至競價結束前。

    2、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競拍,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續。

    3、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對標的第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。

    4、競價成交的,競得人(承租方)凍結的保證金將自動轉為定金,其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

    5、競買人參與競拍,支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

    七、價款結算及標的物交割:

    1、競得人須在競價成交后1個工作日內,憑相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》、《水域灘涂養殖權流轉合同》等。

    競得人(承租方)須在競價成交后3個工作日內將第一、二年的租金(扣除競買保證金后的余款)和履約保證金等款項以轉賬的方式向樂清市公共資源交易中心一次性繳清(開戶名稱:樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶;開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行;賬號:100536784440010001)。履約保證金于租賃期結束后扣除競得人(承租方)所欠稅、費后無息退還。

    2、競得人在競價成交后5個工作日內,憑受托人出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《水域灘涂養殖權流轉合同》,委托人將于2019年2月20日前與競得人進行實物交割,簽署標的物交割單,雙方按樂清市公共資源交易中心相關規定進行價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。

    八、特別提醒:

    1、在養殖權流轉期間,牽涉到的水、電、通訊和相關部門管理費用等一切經營費用以及日常維修、維護、保養等費用,及養殖權流轉行為所產生的依法律法規應繳納的一切稅費,均由競得人承擔并自行結算。

    2、標的物以實物現狀為準,溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

    3、競買人報名參與競價,即表明已完全知曉標的物權屬相關問題,若因標的物權屬問題導致競得人無法辦理經營手續或其它糾紛的,由競得人自行承擔風險,不影響競價成交結果,也不作為解除流轉合同的理由。

    4、流轉期內,競得人須征得委托人書面同意后,方可將標的物進行轉租,轉租的管理工作由競得人負責,包括自行向轉租戶收取租金等,并自行承擔轉租行為的后果。

    5、流轉期內,若標的物被行政主管部門征收征用或政府收回養殖權,委托人退還剩余租期的租金按日租金計算。政府給予的土地征收補償款歸出租人所有,青苗補貼及其它損失費補貼歸承租人所有。

    6、競得人須自行承擔流轉期間有關經營活動所產生的風險和責任。流轉期間,遇國家政策變動或自然災害等不可抗力因素要求收回標的物的,競得人應無條件同意終止流轉合同,委托人除退還剩余租期的租金外(按日租金計算),不負責賠償及補償任何費用。

    7、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》,一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。

    8、本次競價活動計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價均不含競得人在競價標的物交割時所發生的任何稅、費。

    本公告其他未盡事宜,請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。

    咨詢電話:0577-61662669,15858016567;聯系人:鄭先生

    聯系地址:樂清市伯樂東路888號西南附屬樓公共資源交易中心4樓A10室

    監督電話:樂清市公共資源交易中心農村產權交易科  0577-61882668

     

    樂清市柳市鎮殿后村股份經濟合作社

    溫州市嘉誠拍賣有限公司

    2018年1128


    競買須知
    競買須知

    樂清市柳市鎮殿后村股份經濟合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2018年12月10日10:30至2018年12月11日10:30止(延時除外)在淘寶資產處置網絡平臺上(網址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630;戶名:樂清市公共資源交易中心)對下述標的進行公開競價,現將有關網上競價事宜告知如下:

    一、本《競價須知》根據相關法律、法規所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

    二、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的競買人必須遵守本須知的各項條款,一旦競買人參與競價,即表明已完全了解該標的情況,并對自己的行為承擔法律責任。

    三、競價標的:

    序號

    流轉標的

    流轉方式

    面積約()

    出租期限(年)

    五年總租金起始價(萬元)

    競買保證金(萬元)

    履約保證金(萬元)

    競價增價幅度(萬元)

    柳市鎮殿后村灘涂養殖權流轉項目(標的二

    出租

    30

    5

    15

    3

    0.3

    0.1

    注:1、樂清市柳市鎮殿后村灘涂流轉面積155畝,四至為:東至殿后村與東海交界;西至標準塘壩;南至南鹽村養殖場;北至前進村養殖場,劃分成五個區域,F將五個區域其中的三個區域進行公開流轉(出租),面積約92畝(可查看附件中的養殖場灘涂簡圖)。本次競價標的為柳市鎮殿后村灘涂養殖權流轉項目3號區域的約30畝灘涂養殖權。

    2、標的物無權屬證明,有委托人(出租方)所在地鄉鎮人民政府出具的同意流轉的證明。上述灘涂面積數據為人工測量得出,存在一定誤差,標的物面積以現場實際面積為準。

    3、流轉(出租)期限為5年,期限從2019年2月20日至2024年2月19日止。

    4、標的每年租金為五年成交總租金的五分之一。總成交租金共分三期支付,第一期支付第一、二年租金,第二期支付第三、四年租金,第三期支付第五年租金。第一期租金于競價成交后3個工作日內以轉賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶;第二期租金于第三年租賃期開始前15日支付給委托人;第三期租金于第五年租期開始前15日支付給委托人。

    5、成交租金為凈租金,因租賃行為產生的依法律法規規定應的所有稅費由競得人承租方承擔。

    四、競買人條件及租賃限制:

    具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織。

    不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任,保證金不予退還。

    租賃用途限制:僅用于海水養殖,不得挖掘灘涂泥土出售,不準搭建建筑物。

    五、競買活動的相關規定:

    1、報名時間:公告之日起至競價結束前。

    2、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競價,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續。

    3、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對競價標的第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶作為定金沖抵部分成交款,其他未成交競買人的保證金在活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

    4、本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

    5、本次競價是經法定公告期和展示期后才舉行的,就競價標的已知及可能存在的瑕疵已在本次競價資料中作了詳盡的說明。競價人對競價標的所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查競價標的,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

    六、價款結算、標的物交割、費用負擔情況:

    1、競得人須在競價成交后1個工作日內,憑保證金交付憑證及相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》、《租賃合同》等。

    競得人(承租方)須在競價成交后3個工作日內將第一、二年的租金(扣除競買保證金后的余款)和履約保證金等款項以轉賬的方式向樂清市公共資源交易中心一次性繳清(開戶名稱:樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶;開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行;賬號:100536784440010001),并將競價服務費(詳見下表)繳入溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶(開戶單位:溫州市嘉誠拍賣有限公司;開戶銀行:中國銀行溫州市松臺支行;賬號:3675 7397 6042)。履約保證金于租賃期結束后扣除競得人(承租人)所欠稅、費后無息退還。

    標的總成交價款差額定率累進法計算

    計費基價

    成交額(萬元)

    收費標準(%)

    備注

    成交額

    50以下(含50)

    1

    低于500元按500元計

    50-100(含100)

    0.8

    100-500(含500)

    0.6

    500-1000(含1000)

    0.4

    1000-2000(含2000)

    0.3

    2000-5000(含5000)

    0.2

    5000以上

    0.1

    2、競得人在競價成交后5個工作日內,憑受托人出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《水域灘涂養殖權流轉合同》,委托人將于2019年2月20日前與競得人進行實物交割,簽署標的物交割單,雙方按樂清市公共資源交易中心相關規定進行價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。

    3、灘涂養殖權流轉期間,牽涉到的水、電、通訊和相關部門管理費用等一切經營費用以及日常維修、維護、保養等費用,及流轉行為所產生的依法律法規應繳納的一切稅費,均由競得人承擔并自行結算。

    4、競得人須自行承擔灘涂養殖權流轉涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任。若標的物存在瑕疵部分,由競得人承擔由此產生的審批、經營風險,并自行接受行政主管部門處理,委托人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔相關責任及賠償責任。

    5、競買人報名參與競價,即表明已完全知曉標的物權屬相關問題,若因標的物權屬問題導致競得人無法辦理經營手續或其它糾紛的,由競得人自行承擔風險,不影響競價成交結果,也不作為解除流轉合同的理由。

    6、競價成交后,若委托人違約,由委托人承擔全部責任,與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉,競得人可直接向委托人追溯責任。溫州市嘉誠拍賣有限公司可提供資料證明協助競得人向委托人追溯責任。

    7、本次競價活動計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價均不含交易產生的稅費。

    七、違規、違約責任:

    1、競價成交后,競得人逾期不簽訂《成交確認書》、《水域灘涂養殖權流轉合同》等,或逾期不履行《成交確認書》約定的支付競價成交價款和競價服務費等義務的視為違約,應承擔違約責任,除競得人的競買保證金不予退還外,還應賠償由此造成的經濟損失。競價標的物征得委托人同意后再行競價,原競得人應當支付第一次競價中應當支付的競價服務費,再行競價的價款低于原競價價款的,原競得人應當補足差額。

    2、租賃期限內,競得人須征得委托人書面同意后,方可將標的物進行轉租,轉租的管理工作由競得人負責,包括自行向轉租戶收取租金等,并自行承擔轉租行為的后果。

    3、流轉期內,若標的物被行政主管部門征收征用或政府收回養殖權,委托人退還剩余租期的租金按日租金計算。政府給予的土地征收補償款歸出租人所有,青苗補貼及其它損失費補貼歸承租人所有。

    4、競得人須自行承擔流轉期間有關經營活動所產生的風險和責任。流轉期間,遇國家政策變動或自然災害等不可抗力因素要求收回標的物的,競得人應無條件同意終止流轉合同,委托人除退還剩余租期的租金外(按日租金計算),不負責賠償及補償任何費用。

    5、競得人付款后應及時提取標的物,逾期不辦理的,競得人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

    6、委托人承諾對所委托交易的所有標的物均歸其所有,并對其有處分的權力,若因此原因問題出現的糾紛,糾紛包括但不限于承租方經營審批問題、政府征收征用、面積誤差、租金爭議等,均由委托人負責解釋與處理,糾紛處理根據委托人與競得人(承租方)的合同約定進行處理,溫州市嘉誠拍賣有限公司對此不承擔責任。

    7、競得人須善意管理、妥善使用標的物,因使用不當造成的人身和財產的損害由競得人承擔法律責任。

    8、所有參與的競買人應當遵守《競價須知》及《競價公告》的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經查實,將取消其競買資格,向其追繳競買保證金并追究相關的法律責任。

    八、委托人根據法律規定有權在競價結束前中止競價或撤回競價標的。

    九、網絡競價系統遭受攻擊或網絡故障、網絡堵塞、電力中斷、自然災害等不可抗力因素造成交易中止及交易錯誤的,委托人及溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔由此產生的后果和法律責任。因競買人使用的電腦、手機等操作系統遭受攻擊、網絡故障、電力中斷、軟硬件故障及自然災害等因素導致競買人不能正常參與網絡競價的,或者競買人的網絡競價賬號丟失、被他人冒用、盜用的,由競買人自行負責,委托人及溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔責任。

    本規則其他未盡事宜,請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。

    咨詢電話:0577-61662669,15858016567;聯系人:鄭先生

    聯系地址:樂清市伯樂東路888號西南附屬樓公共資源交易中心4樓A10

    監督電話:樂清市公共資源交易中心農村產權交易科 0577-61882668

     

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