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    详细说明

    【第二次】高教園區商務中心一期404室

    起拍價格
    2138890
    開拍時間
    2018/12/19 12:00
    保證金
    ¥200,000
    建筑面積
    329.06㎡
    標的物類型
    非住宅
    所屬機構
    嘉誠拍賣
    咨詢看樣
    即日起至2018年 12 月 18 日16時止(節假日及雙休日除外)
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    競買公告
    競買公告

    受委托,將于2018 12  19 10:00至2018 12  20 12:00止(延時的除外)在淘寶資產處置網絡平臺上 (網址:http://t.cn/RmvJQeU; 戶名:溫州市嘉誠拍賣有限公司對甌海區茶山街道高教園區商務中心一期8間商業用房認購權進行公開網絡競價,現公告如下:

    一、競價標的基本情況:

    坐落于甌海區茶山街道高教園區中心區高教園區商務中心一期8間商業用房認購權,標的所對應的土地所有權性質:國有出讓,規劃用途:非住宅。詳細清單如下:

    序號

    標的詳細地址

    建筑面積()

    土地使用權面積(㎡)

    起拍總價(萬元)

    保證金(萬元)

    1

    高教園區商務中心一期301室

    601.25

    174.11

    450.9375

    45

    2

    高教園區商務中心一期302室

    2343.53

    678.64

    1640.4710

     

    160

     

    3

    高教園區商務中心一期303室

    248.12

    71.85

    173.6840

    15

    4

    高教園區商務中心一期304室

    4174.71

    1208.92

    2922.2970

    300

    5

    高教園區商務中心一期401室

    2923.2

    846.5

    1900.0800

    200

    6

    高教園區商務中心一期402室

    1511.13

    437.6

    1057.7910

    100

    7

    高教園區商務中心一期403室

    723.06

    209.38

    506.1420

    50

    8

    高教園區商務中心一期404室

    329.06

    95.29

    213.8890

    20

      

    注:標的物以實物現狀為準,標的物實際面積以證載面積為準;

    二、網絡競價方式:網絡增價式競價

    本次競價活動至少一人報名且出價不低于起拍價的,方可成交。網絡競價設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

     

    三、競買人條件:

    具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在網絡拍賣開始前一天,雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往本公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競拍,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本公司辦理相關手續。

     

    不符合條件參加拍賣的,競買人自行承擔相應的法律責任。

     

    四、報名及保證金有關事項:

    1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。

    競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對標的第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。

    2、競價成交的,買受人凍結的保證金將自動轉履約保證金,其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍原路返回,保證金凍結期間不計利息。

    3、競買人參與競拍,支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

    4、標的物以實物現狀為準,本公司及中心不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地勘探看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

     

    五、咨詢、展示看樣的時間與方式:即日起至2018年 12  18 16時止(節假日及雙休日除外)接受咨詢,咨詢時間:8:30-17:00,有意者請自行前往甌海區茶山街道高教園區商務中心三層及四層。

    六、標的價款結算、移交及其他事項詳見《競買須知》

    七、特別提醒:

    競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

    本公告其他未盡事宜,請向代理人咨詢。

    咨詢電話:0577-88873836 18006885580

                 

    溫州市網拍信息技術有限公司

    2018年1127


    競買須知
    競買須知

    受委托,將于2018 年 121910時至2018 年122012時(延時除外)在淘寶網資產處置網絡平臺上(網址:http://t.cn/RmvJQeU; 戶名:溫州市嘉誠拍賣有限公司對下述標的進行公開競價,現就有關的網上競價事宜敬告各位競買人:

     

    一、本次網絡競價遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,網絡競價活動具備法律效力。參加本次網絡競價活動的當事人和競買人必須遵守《競買須知》的各項條款,并對自己的行為決定承擔法律責任。競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

    二、競價標的及起拍價:

    坐落于甌海區茶山街道高教園區中心區高教園區商務中心一期8間商業用房認購權,標的所對應的土地所有權性質:國有出讓,規劃用途:非住宅。

    標的詳細地址

    建筑面積()

    土地使用權面積(㎡)

    起拍總價(萬元)

    保證金(萬元)

    高教園區商務中心一期404室

    329.06

    95.29

    213.8890

    20

     

     

    注:1、標的物以實物現狀為準,標的物實際面積以證載面積為準;

    2、本次網絡競價不包含車庫等其他附屬物;

    3、標的物除地基基礎和主體結構外,已過保修期,委托人不負保修責任;物業維修金,已由委托人代繳,競買成交后,需由買受人承擔;

    4、標的物均無固定用電容量分配,由買受人自行與周邊業主協商解決并受物業管理公司監管;

    5、標的物已繳清50年土地出讓金,待今后出讓的40年限到期后,可予以再自動延遲10年的使用期;

    6、標的物現租賃期內,隔斷不得改變,維持現狀,現租賃合同到期后一個月內,買受人必須無條件拆除、騰空房產證紅線外建筑、設備等;

     

    三、競價標的以現場實物為準,其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。代理人對質量問題、結構調整、土地面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任。

     

    四、競買對象:具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在網絡拍賣開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往代理人公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競拍,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,雙方(法定代表人、其他組織的負責人)須一同到代理人公司辦理相關手續。

    不符合條件參加拍賣的,競買人自行承擔相應的法律責任。

        

    五、網絡競價方式:網絡增價式競價;本次競價活動至少一人報名且出價不低于起拍價的,方可成交。網絡競價設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

     

    六、競價前競買人的支付寶賬戶中應留有足夠余額支付相應標的對應的競買保證金(具體標的保證金詳見標的清單)。競買人在對競價標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納標的對應的保證金,系統會自動凍結該筆款項。競價成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入溫州市嘉誠拍賣有限公司賬戶,其他競買人的保證金在競價后即時解凍。競價未成交的,競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

     

    七、本次競價是經公告期和展示期后才舉行的,就競價標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競價資料中作了詳盡的說明。代理人對競價標的物所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查競價標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

     

    八、競價成交后,買受人的競買保證金轉為履約保證金,可沖抵部分成交款。買受人須在網絡競價成交后1個工作日內前往代理人公司簽署《競價成交確認書》并與  15日內向代理人指定賬戶繳清成交款總額。

     

    九、繳清成交價款后須辦理的手續

    委托人在收到代理人成交款交清通知后3個工作日內,憑代理人開具的《成

    交確認書》、成交款交納憑證與買受人簽訂《商品房買賣合同》并辦理標的物交割手續及鑰匙交接。

    十、競價成交后,若因委托人原因超過60個工作日仍無法辦理過戶手續的,該標的的成交價款全額無息退還買受人,其在淘寶上產生的軟件服務費用由委托人承擔,代理人對此不承擔違約賠償責任。

    十一、買受人通過網絡競價活動競得的為此商業用房的認購權,待買受人交齊成交款后,再行與委托人簽訂《商品房買賣合同》。買賣雙方的所有權利、義務、責任、交付及其他具體事項等均以《商品房買賣合同》為準。以上合同由委托人與買受人自行簽訂,代理人對委托人與買受人出現的以上合同的糾紛概不干涉,并不承擔任何法律責任。

    十二、標的物為帶租競價,租賃時間截至為2020年8月31日;(1)若標的物成交,買受人需做出書面承諾,同意繼承原租賃合同中雙方的權利、義務,繼續履行原租賃合同,或由委托人協助買受人和原承租人簽訂新的租賃合同,雙方的權利、義務,按照原租賃合同執行,原租賃合同自新租賃合同簽訂日起作廢;

    2)若標的物成交,剩余租金及租賃保證金由買受人接受,具體剩余租金金額,按原租賃協議約定,從成交之日起結算;待買受人辦理完成過戶手續,再由委托人將剩余租金及租賃保證金匯款至買受人指定賬戶;委托人負責在移交剩余租金前向各承租人催繳租金;

    (3)如買受人想解除原租賃協議,則需按原有租賃合同中租賃時間到期前120天告知原承租人;

    高教園區商務中心一期402室(部分租賃面積:666.13m2)、高教園區商務中心一期403室(租賃面積:723.06m2)、高教園區商務中心一期404室(租賃面積:329.06m2)現為同一租賃合同,402室、404室標的每月租金金額等于本租賃合同內該月租金單價乘以該商品房租賃面積,租賃合同內除402室、404室租賃面積外,其余租賃面積租金金額由403室所有人收受,與402室、404室無關;

    十三、此標的為房開公司的商品房,買受人在簽訂《商品房買賣合同》時,合同中房屋單價須按照委托人在房管備案的單價進行填寫,不受此次網絡競價最終的成交款影響,再辦理房屋權屬轉移登記手續中繳納的稅、費需按照《商品房買賣合同》中的房款價格進行。

     

    十四、競價成交后,買受人逾期不簽訂《競價成交確認書》及商品房買賣合同,或逾期不履行成交確認書約定的支付競價價款等義務的視為違約,承擔違約責任,除競買保證金不作退還外,還應賠償由此造成的經濟損失。

    十五、買受人付清余款后應及時交接標的物,并與委托人辦理交割手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

    十六、買受人在辦理不動產證的具體細節需自行向相關部門了解,及其衍生風險均由買受人自行承擔。房產轉讓登記手續由委托人協助買受人辦理,產權交易、過戶過程中產生的買賣雙方應繳納的一切稅、費及其衍生風險均由雙方各自承擔。(標的能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負,代理人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。)

    十七、商業部分經營范圍:項目審批中所允許的經營范圍。買受后開展經營活動,如辦理相關的經營手續、接受相關部門的經營管理等,均由買受人自行負責并承擔相應的費用和后果,委托方可協助提供相關資料,并不承諾買受人一定可以辦理經營手續,也不承擔任何費用。

    十八、競價成交后,若委托人違約,由委托人承擔全部責任,與代理人無涉,買受人可直接向委托人追溯責任,代理人提供資料證明協助買受人向委托人追溯責任,待買受人追溯成功后,再向代理人支付應付的競價服務費。

    十九、買受人自行辦理水、電、煤等變更手續,相關費用自理。牽涉到的水、電、通訊、日常維修、維護、保養及相關部門管理費等一切費用因競價前由委托人使用所產生的由委托人承擔;競價成交后均由買受人承擔并自行結算。

    二十、本次競價會溫州市嘉誠拍賣有限公司僅提供淘寶網絡競價平臺端口,本項目涉及的所有相關責任、義務、權利與與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉。

    二十一、本次競價活動計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價等均不含買受人在競價標的物交割時所發生的全部費用和稅費。

    二十二、本次競價標的如因法定事由在競價開始結束前中止或撤回委托的,代理人不承擔其他任何法律責任。

     

    其他詳情請向組織方咨詢

    咨詢電話:周先生 0577-88873836 18006885580

     

    溫州市網拍信息技術有限公司

    2018年1127


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