龍灣中學游泳池（25m*50m）及配套設施的3年租賃權

受委托，將于2018年7月11日上午10時至2018年7月12日上午10時（延時除外）在淘寶網資產處置網絡平臺上（網址：http://t.cn/RmviKTZ;戶名：溫州市公共資源交易中心龍灣分中心)進行公開網絡競價,現就有關的網絡競價事宜敬告各位競買人：

• 本次網絡競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，具備法律效力。參加本次網絡競價活動的當事人和競買人必須遵守《網絡競價須知》的各項條款，并對自己的行為決定承擔法律責任。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、標的及起始價：

坐落于龍灣區永中街道高新大道龍灣中學游泳池（25m*50m）及配套設施的3年租賃權。（標的物具體詳細情況及起始價請見下表。）

注：1、租金不包括稅費及經營產生的水電費、管理費等。

• 租賃保證金伍拾萬元（待租賃期滿，扣除水電等相關拖欠費用后無息退還租賃保證金）。

• 租金一年一付，按先付后用的原則，從第二年起每年租金提前一個月（即在上一年度的最后一個月）一次性交納。

• 未經出租方同意，承租方不得擅自將承租的游泳場館及配套設施轉租、轉借、與他人交換使用，否則承租方喪失承租權，且租金不予退還。

• 未經出租方同意及有關部門批準，承租方不得擅自改變出租游泳場館及配套設施的用途或使用性質。

• 游泳池配套用房中的衣柜、遮陽棚、空氣能熱水器等家具為原承租人所有，不屬于本次競價標的物范圍，競價成交后由委托人負責在交割前將此部分家具騰空。

• 標的物以實物現狀為準（標準游泳池一座及配套用房，循環過濾泵一套）。

以上標的面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。其外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。代理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響網絡競價成交結果及成交價格。

三、競買對象：

1、從事體育類運營并具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的獨立法人；

2、具有運營25m×50m標準游泳池經驗一年以上（含一年）；

3、具有良好的財務狀況和支付能力；

4、具有良好的商業信用；

5、符合國家法律、行政法規和競價文件規定的其他條件；

6、如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在網絡競價開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市網拍信息技術有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競價，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到龍灣公共資源交易中心辦理相關手續；

7、優先租賃權人如要行使優先租賃權，須最遲于網絡競價開始前一個工作日（2018年7月10日下午4點前）向溫州市網拍信息技術有限公司提交經委托方書面蓋章確認的優先租賃權證明，逾期則視為自動放棄優先租賃權。

不符合條件參加網絡競價的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、網絡競價方式：網絡增價式競價

五、網絡競價文件獲�。�

競買人可于2018年6月22日至2018年7月10日，登錄龍灣區公共資源交易網（wzlw.wzzbtb.com）下載，內容具體包括：

1、網絡競價公告；

2、網絡競價須知；

3、網絡競價成交確認書（樣本）；

4、優先租賃權證明（樣本）；

5、租賃合同（樣本）；

6、消防安全責任書（樣本）。

競買人對網絡競價文件有疑問的，可以在網絡競價會開始前以書面或者口頭方式向溫州市公共資源交易中心龍灣分中心咨詢。

六、競買人資質審核及競買保證金

 競買人需在線提交競買人資質材料：1、營業執照、法人身份證  2、25m×50m標準游泳池有效運營一年以上（含一年）的證明文件，如游泳館租賃合同或運營合同等相關合同原件 ，待通過競買資質審核后方可報名交納保證金。競買人資質提交截止時間為2018年7月10日上午10時，逾期將失去競價資格，競買人自行承擔一切后果。

競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺提交競買人資質材料、待通過競買資質審核后方可報名交納保證金參拍。競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。網絡競價成交的，本標的買受人凍結的保證金將自動轉入溫州市公共資源交易中心龍灣分中心賬戶作為履約保證金，其他競買人的保證金在網絡競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

七、網絡競價程序:

     本次競價采用網絡增價競價方式，競買人可通過手機或電腦兩種方式登錄淘寶資產處置平臺參與競買，具體操作流程如下：

（一）手機登錄，參與競價

1、查找所需標的物

方法一：長按保存二維碼，打開手機“淘寶”App，點擊左上角“掃一掃”，訪問手機相冊，選擇二維碼圖片查看。

方法二：打開手機“淘寶”App，進入【拍賣】，搜索“龍灣公共資源交易中心”。

進入龍灣公共資源交易中心拍賣首頁，查看所需標的物。

2、閱讀公告

競價前，了解標的詳情、起拍時間、標的描述、繳納尾款的時間和方式、 競買人資質等注意事項。

3、了解標的物詳情，聯系處置方看樣

查看《標的物介紹》、《競價公告》、《競價須知》，如需實地看樣，請注意查看聯系方式、聯系處置方約定看樣時間，咨詢競價注意事項等。

4、報名資質審核

?請在標的物詳情頁點擊“提交資質報名”進入資質審核流程，確認資質審核要求及需要提交的資料。

?請準備好相關資料后，點擊“提交資料”進行相關資料遞交，并認真核對競買人信息是否與相關資料一致，確認無誤后點擊“確認無誤”，并耐心等待資質審核。

?如需遞交PDF,TXT,WORD,EXCEL格式文件，請使用電腦端操作。

?競買人資質資料成功上傳后，工作人員將在1個工作日內審核，請及時關注淘寶APP通知，或進入標的詳情頁查看審核結果。

5、繳納保證金

?請在資質審核成功通過后，點擊按鈕進入繳納保證金流程。

?請確認競買保證金金額；確認競買人身份，填寫準確的證件號（如果失敗3次，24小時內將再無法報名，請24小時候再次報名）；

?確認后進入支付寶收銀臺進行支付，（當保證金金額高于支付寶限額時，請登陸電腦端操作，或直接通過網銀支付）

企業版網銀的限額以企業在銀行柜臺設置的限額為準。

?保證金支付成功，獲得競買號，同時您的保證金將暫時鎖定在您的支付寶賬戶上。

6、出價競價

?確認出價金額，點擊“出價”按鈕進行競價

?競價規則

1）延時規則：競價最后5分鐘內，若有用戶出價，結束時間系統將自動延時5分鐘，且不斷循環
2）傭金規則：是資產處置主體按標的成交價的一定比例向委托人及買受人收取的服務費

?若競價結束后您的出價為最高價且滿足以下條件，則您可最終獲得該標的物：

1）成交價高于處置機構設定的保留價

2）符合處置機構在公告中對競買人資質的要求

7、競價成功

您可在我的淘寶—我的拍賣 查看所有已報名并交納保證金的標的物，并看到對應標的物的狀態。如果您已競價成功，可在此處支付應付款減去保證金之后剩余的金額，完成付款。

8、聯系處置方辦理線下提貨

備齊所需證件并確認時間辦理交割。

（二）電腦登錄，參與競價

1、查找所需標的

方法一：打開瀏覽器，輸入地址：http://t.cn/RmviKTZ

方法二：打開淘寶主頁→點擊“司法拍賣”→進入“資產交易”→搜索“龍灣公共資源交易中心”。

2、閱讀公告

請在競價前，仔細閱讀公告，了解標的物的詳情.請確認您已知悉標的物的起拍時間、標的描述、繳納尾款的時間和方式、 競買人資質等其他競買人注意事項。您可以在如下位置找到競價公告：資產處置首頁或標的物詳情頁

3、了解標的物詳情，聯系處置方看樣

您可在標的物詳情頁查看《標的物介紹》、《競價公告》、《競價須知》，如需實地看樣，請注意查看聯系方式、聯系處置方約定看樣時間，咨詢競價注意事項等。

4、報名資質審核

?請在標的物詳情頁點擊“提交資質報名”進入資質審核流程，確認資質審核要求及需要提交的資料。

?請準備好相關資料后，在線上傳相關資質證明資料，并認真核對競買人信息是否與相關資料一致，確認無誤后點擊“提交審核”，并耐心等待資質審核。

?競買人資質資料成功上傳后，工作人員將在1個工作日內審核，請及時關注淘寶通知，或進入標的詳情頁查詢審核結果。

5、繳納保證金

?請在資質審核成功通過后，在標的物詳情頁點擊“繳保證金”按鈕進入繳納保證金流程。

?報名時請確認競買保證金金額；并確認競買人身份，填寫準確的證件號（如果失敗3次，24小時內將再無法報名，請24小時候再次報名）；

?確認后進入支付寶收銀臺進行支付，（當保證金金額高于支付寶限額時，請直接通過網銀支付）

企業版網銀的限額以企業在銀行柜臺設置的限額為準。

?保證金支付成功，您的保證金將暫時鎖定在您的支付寶賬戶上。

6、出價競價

?確認出價金額，點擊“出價”按鈕進行競價（首次出價不低于起拍價，并且可以在自己的基礎上加價。）

?競價規則
1）延時規則：競價最后5分鐘內，若有用戶出價，結束時間系統將自動延時5分鐘，且不斷循環。
2）傭金規則：是資產處置主體按標的物成交價的一定比例向委托人及買受人收取的服務費。

?若競價結束后您的出價為最高價且滿足以下條件，則您可最終獲得該標的物：

1）成交價高于處置機構設定的保留價

2）符合處置機構在公告中對競買人資質的要求

7、競價成功

您可在我的淘寶—我的拍賣 查看所有已報名并交納保證金的標的物，并看到對應標的物的狀態。如果您已競價成功，可在此處支付應付款減去保證金之后剩余的金額，完成付款。

8、聯系處置方辦理線下提貨

備所需證件并確認時間辦理交割。

八、有關費用：

1、網絡競價成交后，競買保證金轉為履約保證金，沖抵部分成交款。未成交者，競買保證金在網絡競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、網絡競價成交后，買受人須按以下標準向代理人交納網絡競價服務費。

九、網絡競價活動的相關規定

1、本次網絡競價活動設置延時出價功能，在網絡競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

2、本次網絡競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含買受人在標的交割時所發生的費用。

3、本次網絡競價活動是經公告期和展示期后才舉行的，就標的已知及可能存在的瑕疵已在本次網絡競價資料中作了詳盡的說明。代理人對標的所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在競買前必須仔細審查標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切的瑕疵。

• 其他重要提示：

• 競買人經審查符合報名條件且按規定辦理報名登記、繳納競買保證金等相關手續，方可取得競買資格；

• 租賃期內，買受人必須每年為委托人提供一個年級段學生每人5個課時的免費教學，每課時不少于90分鐘；

• 租賃期內，買受人必須免費為委托人教職工（憑有效證件）游泳鍛煉提供場地；

• 租賃期內，委托人學生和教職工子女憑有效證件購票游泳或培訓，買受人須提供七折優惠；

• 租賃期內、經營期間，買受人須對顧客人身意外傷殘進行保險。

• 價款結算、標的交割：

1、網絡競價成交后，買受人于成交后當日內憑保證金交納證明及相關身份證明到溫州市公共資源交易中心龍灣分中心簽署《網絡競價成交確認書》；買受人須在網絡競價成交后3個工作日內向溫州市龍灣中學指定賬戶（ 開戶名稱：溫州市龍灣區財政局非稅收入財政專戶  賬號：201000018619391000016  開戶銀行：龍灣農商銀行 ）交納首年租金（扣除保證金后的余款）及租賃保證金伍拾萬元。

2、買受人須在網絡競價成交后3個工作日內，憑代理人出具的《網絡競價成交確認書》及成交款和租賃保證金繳納憑證與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》（樣本附后）。

3、買受人須在網絡競價成交后3個工作日內將網絡競價服務費轉入代理人指定賬戶（開戶名稱：溫州市網拍信息技術有限公司，開戶銀行：中國銀行溫州市松臺支行，賬號：359773705803）。

4、網絡競價成交后，委托人確認買受人已支付首年租金、租賃保證金和代理人的網絡競價服務費的3個工作日內與買受人辦理交割手續。

十二、違約、違規責任

1、買受人繳清全部成交價款后，如委托人無法移交標的，全部責任由委托人承擔，并賠償買受人由此造成的經濟損失。

2、網絡競價成交后，買受人逾期不簽訂《網絡競價成交確認書》或逾期不履行成交確認書約定的支付成交價款和服務費等義務的視為違約，承擔違約責任，除競買保證金不作退還外標的再行網絡競價的，原買受人應當支付第一次網絡競價中本人及委托人應當支付的服務費。再行網絡競價的價款低于原網絡競價價款的，原買受人應當補足差額，并賠償由此造成的經濟損失（成交款不包括交易服務費等其他費用）。

《網絡競價成交確認書》、《租賃合同》具有法律效力，改變網絡競價結果的，或者買受人放棄買受標的的，應當承擔法律責任。

買受人不按規定簽訂《網絡競價成交確認書》、《租賃合同》的，應當承擔法律責任。買受人拒絕簽訂《網絡競價成交確認書》、《租賃合同》的，不能對抗網絡競價成交結果的法律效力。

3、參加競買的人應當遵守網絡競價須知的規定，不得阻撓其他競買人競價，不得操縱、壟斷競價價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、注意事項：

1、標的是以現行條件下的現狀進行出讓。本中心、代理人對出讓的標的品質不作擔保，也不承擔瑕疵的擔保責任，故競買人應對標的進行全面考察、了解、查看和核實相關網絡競價標的的資料，并愿意承擔投資風險和責任。競買人報名成功即視為對淘寶資產處置網絡平臺上本標的頁面展示的所有的網絡競價資料及網絡競價文本無異議。

2、競買人一經出價，不得反悔。當其他競買人有更高出價時，其出價即喪失約束力。

3、上述標的尚未取得房產證。租賃期間，因房產證問題而影響買受人經營活動的，該風險由買受人自行承擔。

4、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由買受人自行辦理，買受人不得以標的的原因致使審批相關手續受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向委托人提出額外要求或索賠。  

5、一經發現有提供虛假文件或隱瞞事實、騙取競買資格的，取消其競買人資格，由此產生的一切損失和責任，由該競買人承擔。

6、本次網絡競價標的如因法定事由在網絡競價開始結束前中止或撤回委托的，溫州市公共資源交易中心龍灣分中心及代理人不承擔其他任何法律責任。

其他詳情請向組織方咨詢

咨詢電話： 張女士  18006885580 88873835

溫州市公共資源交易中心龍灣分中心

 2018年6月22日